はたらくおうちの口コミ・評判は？賃貸併用住宅・住宅ローン・注意点を解説

賃貸併用住宅の相談サービスとして知られる「はたらくおうち」の口コミをご紹介します。

はたらくおうちは、賃貸併用住宅の土地探し・融資・建築設計・施工・設備・賃貸管理までをまとめて相談できるサービスです。自宅の一部を賃貸として貸し出し、家賃収入を住宅ローン返済に充てる仕組みに関心がある人に向いています。

この記事では、はたらくおうちの口コミ傾向をもとに、賃貸併用住宅の仕組み、住宅ローン負担、家賃収入、セミナーや無料書籍、契約前に確認したい注意点を整理します。

先に結論をお伝えすると、はたらくおうちは「賃貸併用住宅で住宅ローンの負担を抑えたい人」や「土地探しから賃貸管理までまとめて相談したい人」に向いているサービスです。一方で、賃貸併用住宅は立地・入居率・ローン審査・管理条件によって結果が大きく変わるため、契約前には収支計画、空室リスク、管理費、解約条件まで確認しておくことが大切です。

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はたらくおうちの総合評価

	評価
総合評価	4.2
口コミ評価	3.8
相談・セミナー	4.3
契約前の確認重要度	4.5

はたらくおうちの口コミでは、土地探し・資金計画・建築プラン・賃貸管理までまとめて相談できる点を評価する声が見られました。特に、賃貸併用住宅の仕組みを知らなかった人にとって、セミナーや相談を通じて具体的なイメージを持てたという内容が目立ちます。

良い口コミでは、住宅ローンの負担を家賃収入で軽くできた、資金繰りからプランまで相談できた、入居者の斡旋や建築後の点検までサポートがあったといった声があります。

一方で、管理物件への入居者側からは、入居時の不具合や契約説明に関する不満も確認できます。はたらくおうちは建築・購入側の口コミだけでなく、賃貸管理に関する口コミもあるため、利用目的に応じて評価を分けて読む必要があります。

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良い口コミ

• 住宅ローンの不安を減らし、使いたいことにお金を使える生活に近づけた。
• もっと早く賃貸併用住宅の仕組みを知りたかった。
• 資金繰りから建築プランまで何度も相談できた。
• 家賃収入が住宅ローン返済を上回る形になった。
• 建築後の点検や入居者斡旋までサポートしてもらえた。

悪い口コミ

• 管理物件の入居時に水漏れや異臭、設備不具合があったという声がある。
• 契約説明や解約違約金について不満を感じたという声がある。
• 初期費用や家賃のカード支払い時の手数料について不満の投稿がある。

クレジットカード手数料に関する口コミについては、はたらくおうち側から「クレジットカードの手数料は一切いただいていない」とする返答も確認されています。口コミを読む際は、投稿内容と会社側の返答の両方を確認して判断することが大切です。

おすすめする人

• 賃貸併用住宅に興味がある人。
• 住宅ローンの負担を家賃収入で抑えたい人。
• 1都3県で新築戸建てや土地探しを検討している人。
• 土地探し・融資・建築・賃貸管理をまとめて相談したい人。
• 無料書籍やセミナーで仕組みを学んでから検討したい人。

はたらくおうちは、賃貸併用住宅を使って住宅ローンの負担を抑えたい人や、将来の資産形成を見据えて家づくりを検討したい人に向いています。特に、土地探しから賃貸管理まで一括で相談したい場合は、候補にしやすいサービスです。

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慎重に検討した方がよい人

• 賃貸併用住宅の空室リスクを許容できない人。
• 土地や建物の条件を自分だけで細かく決めたい人。
• 賃貸管理を完全に自分で行いたい人。
• 不動産投資や賃貸経営にまったく興味がない人。
• 契約書や管理条件の確認に時間をかけたくない人。

賃貸併用住宅は、家賃収入で住宅ローン負担を抑えられる可能性がある一方で、空室リスクや修繕費、管理費、入居者対応も発生します。仕組みだけを見ると魅力的に感じやすいですが、長期の収支計画を確認してから判断することが重要です。

はたらくおうちの悪い口コミを2名から調査！

この会社の管理物件に入居したものですが、入居当日に水漏れや異臭、機械の故障が判明し、修繕依頼をするも数十日放置。。。この会社が嫌すぎて入居２カ月で引っ越しました。が、事前の説明をされていない解約違約金なるものも取られ、入居から引っ越しまで２カ月でこの会社に数十万払うことに。。。（契約後、「後で読んでください」と言われた契約書に解除金の事がしれっと書いてありました。）
訴えようにも訴訟費用のほうが高くなると弁護士に言われ、泣き寝入りでした。

引用元：Google口コミ（はたらくおうち）

こちらの口コミでは、管理物件への入居後に水漏れや異臭、設備不具合があったこと、修繕対応や解約違約金の説明に不満を感じたことが書かれています。建築・購入者側ではなく入居者側の口コミですが、賃貸管理まで任せる場合には見逃せない内容です。

賃貸併用住宅では、自宅部分だけでなく賃貸部分の入居者対応も重要になります。利用を検討する場合は、管理会社としての対応範囲、修繕時の連絡体制、入居者とのトラブル時の対応、契約書の解約条件を確認しておきましょう。

入居の際に、初期費用や家賃をカードで払おうとしたところ手数料を上乗せして請求されました。
加盟店規約違反ですよね？
J○Bや三○住友カードに相談しますよ？

引用元：Google口コミ（はたらくおうち）

こちらの口コミでは、初期費用や家賃をクレジットカードで支払う際の手数料について不満が投稿されています。ただし、はたらくおうち側からは「クレジットカードの手数料は一切いただいていない」とする返答も確認されています。

支払い条件に関するトラブルは、説明不足や認識違いで起こりやすい部分です。入居者として利用する場合も、オーナーとして管理を任せる場合も、支払い方法、手数料、解約条件、契約書の記載内容は事前に確認しておくことが大切です。

はたらくおうちの良い口コミを8名から調査！

住宅ローンに不安なく、本当に使いたいことにお金を使える人生にしてもらえた！！

子供のために購入しました。

まずは相談してみなきゃ、専門会社はここしかない

引用元：Facebookレビュー

こちらの口コミでは、住宅ローンへの不安を抑えながら家を購入できたことが評価されています。賃貸併用住宅では、賃貸部分の家賃収入を住宅ローン返済に充てられるため、通常の戸建て購入とは異なる資金計画を立てられます。

ただし、家賃収入は空室や家賃下落の影響を受けます。収支計画を見る際は、満室時だけでなく、空室が出た場合の返済余力も確認しておく必要があります。

先日はたらくおうちのセミナーを視聴しました。

私は70歳、元公務員です。定年後は年金もあるし、退職金で食いつないでいけば、老後は夫婦でなんとかなると思っていました。
そのためには、自宅をなんとか手に入れておけば、この思惑通りになると思い、長いローンで買っています。あと数年で完済です。

恥ずかしながら今の生活を言葉にすると、とにかく余裕がありません。厳しいものがあります。何か健康上でも問題があれば、簡単に崩壊してしまいます。

定年前に、いや、もっとずっと前にはたらくおうちのシステムを知っていれば良かったと、心からそう思います。

まだ長いローンの組める方、一日も早くこのはたらくおうちのシステムで、ご自宅を、そして、老後を支える賃貸不動産を得ることです。

引用元：Google口コミ（はたらくおうち）

こちらの口コミでは、セミナーを通じて賃貸併用住宅の仕組みに強い関心を持った様子が分かります。老後資金や住宅ローンに不安がある人にとって、家賃収入を得ながら住むという考え方は一つの選択肢になります。

一方で、年齢や収入、ローン審査、土地条件によって実現可能性は変わります。セミナーで興味を持った場合でも、自分の年齢・収入・借入可能額・希望エリアで現実的かを個別に確認することが大切です。

こちらで賃貸併用住宅を建てました。
知らないことばかりでしたが、資金繰りからプランまで、何度も相談に乗ってもらい感謝です。
最終的には住んでいた賃貸の倍の広さで、いろいろな希望を満たしつつ家賃収入が住宅ローンを少し上回る驚きのコスパの家が建ちました。
（いい土地が見つかり、コロナ渦の前の収入でローンが組めて運も良かったと思います。）
賃貸併用という部分を納得できれば100%おすすめです！

引用元：Google口コミ（はたらくおうち）

こちらでは、資金繰りからプランまで何度も相談できたこと、家賃収入が住宅ローン返済を上回る形になったことが評価されています。成功事例としては魅力的ですが、投稿者自身も土地条件やローン時期などの運の要素に触れています。

賃貸併用住宅では、立地選びと家賃設定が収支に直結します。見積もりや提案を受ける際は、想定家賃の根拠、空室時の返済計画、将来の家賃下落リスクを確認しましょう。

はたらくおうちで賃貸併用住宅を建てました。

住宅ローンを使って、賃貸併用住宅を建てられること。

賃借人からの家賃が住宅ローン返済に当てられるので負担が軽い。

ローン完済後は収益物件となること。

資産形成として素晴らしい手段。

信頼できる担当者が顧客の立場になり、
立地選びから賃貸の管理までお任せできる
賃貸併用住宅の総合コンサルタント会社。

引用元：Google口コミ（はたらくおうち）

こちらの口コミでは、住宅ローンを使いながら賃貸部分の家賃収入を返済に充てられる点が評価されています。立地選びから賃貸管理まで任せられることも、はたらくおうちの特徴として挙げられています。

ただし、ローン完済後に収益物件として活用できるかどうかは、物件の立地や築年数、賃貸需要、管理状況によって変わります。長期的な収益性まで確認してから検討するのがおすすめです。

ここで賃貸併用住宅を購入しました。
最初は不安でいっぱいでしたが何から何までやってもらって今では本当に買って良かったと思っています。
親切に最初から最後まで建築後1年目、２年目と点検もあり安心です。
何より入居の方も斡旋もしてもらい毎月の支払いも以前よりかなり減り余裕を持って生活しています。

引用元：Google口コミ（はたらくおうち）

こちらでは、建築後の点検や入居者の斡旋までサポートがあったことが評価されています。賃貸併用住宅は、建てて終わりではなく、入居者募集や管理が続くため、建築後のサポート体制は重要です。

入居者斡旋や管理を任せる場合は、管理手数料、募集条件、入居者トラブル時の対応、修繕時の費用負担を事前に確認しておきましょう。

親身になって相談に乗って頂けました。
まだ色々検討段階ではありますが、
今後の検討に役立つ情報を沢山教えて頂けました。ありがとうございます。

引用元：Google口コミ（はたらくおうち）

こちらの口コミでは、まだ検討段階でも親身に相談に乗ってもらえたことが評価されています。賃貸併用住宅は一般的な戸建て購入より検討項目が多いため、初期段階で情報を整理できることはメリットです。

相談時には、希望エリア、自己資金、世帯年収、ローン希望額、賃貸部分の希望規模を整理しておくと、より具体的な話を聞きやすくなります。

限界まで色々リサーチや手法を考えて頂き念願のはたらくおウチが叶いそうです

引用元：Google口コミ（はたらくおうち）

こちらでは、希望を実現するためにリサーチや手法を考えてもらえたことが書かれています。賃貸併用住宅は土地条件や融資条件で難易度が変わるため、複数の選択肢を検討できるかは大切です。

ただし、無理なローンや楽観的な家賃設定にならないよう、提案内容の前提条件は確認しておきましょう。

セミナーを聞いてみて
仕組みはある程度分かっていたし、2時間もセミナー受けても、そんな得るものはないだろう
と思っていたけれど、得られるものは想像より多く、実行に向けての具体的なイメージが増えたと思う。

引用元：Google口コミ（はたらくおうち）

こちらでは、セミナーを受けたことで実行に向けた具体的なイメージが増えたとされています。賃貸併用住宅は、住宅購入・不動産投資・賃貸管理の要素が重なるため、まず仕組みを理解することが重要です。

無料書籍やセミナーは、契約を急ぐためではなく、仕組みとリスクを理解する材料として使うと判断しやすくなります。

はたらくおうちの口コミ10件からわかった3つのこと

1. 土地探しから管理までの一括サポートが評価されている
2. セミナーや相談で仕組みを理解しやすい
3. 管理・契約条件は事前確認が必要

1.土地探しから管理までの一括サポートが評価されている

良い口コミでは、資金繰り、プラン、土地探し、賃貸管理まで相談できた点が評価されています。賃貸併用住宅は、一般的な戸建て購入とは異なり、住みやすさと貸しやすさの両方を考える必要があります。

複数の会社に分かれて相談するより、一括で相談できる方が進めやすいと感じる人には相性がよいでしょう。ただし、一括サポートだからこそ、各工程の費用や契約先、責任範囲は明確にしておく必要があります。

2.セミナーや相談で仕組みを理解しやすい

口コミでは、セミナーを受けて具体的なイメージが増えたという声が確認できました。賃貸併用住宅は、住宅ローン、家賃収入、税金、賃貸管理、入居者募集など、検討すべき項目が多い仕組みです。

いきなり個別相談に進むのが不安な場合は、無料書籍やセミナーで全体像をつかんでから相談すると、質問すべきポイントを整理しやすくなります。

3.管理・契約条件は事前確認が必要

悪い口コミでは、管理物件の入居時トラブルや契約説明への不満が見られました。建築・購入者としての口コミだけを見ると高評価に見えますが、賃貸管理まで任せる場合は管理体制も重要です。

契約前には、管理手数料、入居者対応、修繕費の負担、空室時の対応、契約解除条件、違約金の有無を確認しましょう。口コミ評価だけでなく、契約書と収支計画を見て判断することが大切です。

はたらくおうちの基本情報

はたらくおうちは、賃貸併用住宅の相談に特化したサービスです。自宅部分と賃貸部分を併せ持つ住宅を建て、賃貸部分からの家賃収入を住宅ローン返済に充てる仕組みを提案しています。

一般的な住宅購入では、不動産会社、設計会社、ハウスメーカー、管理会社が別々に関わることがあります。一方で、はたらくおうちは土地探し、融資、設計、建築、設備、賃貸管理までをまとめて相談できる点を特徴としています。

ただし、賃貸併用住宅はすべての人に向く仕組みではありません。希望エリアの賃貸需要、建築費、ローン審査、空室リスク、管理体制によって向き不向きが分かれます。無料書籍やセミナーで仕組みを理解したうえで、個別の収支計画を確認しましょう。

サービス名	はたらくおうち
運営会社名	SHiTEN株式会社
所在地	東京都品川区戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F
対応エリア	1都3県
主な内容	賃貸併用住宅の相談、土地探し、融資、建築設計、施工、賃貸管理など
申込先	公式サイトはこちら

はたらくおうちの3つの特徴

1. 賃貸併用住宅の相談に特化している
2. 土地探しから賃貸管理までまとめて相談できる
3. 無料書籍やセミナーで仕組みを学べる

1.賃貸併用住宅の相談に特化している

はたらくおうちは、賃貸併用住宅を中心に相談できる点が特徴です。自宅として住む部分と、他人に貸す賃貸部分を組み合わせるため、通常の戸建て住宅とは設計や資金計画の考え方が異なります。

住宅ローンを使いながら家賃収入を得られる可能性がある一方で、賃貸需要や空室リスクも考える必要があります。検討時には、満室時の収支だけでなく、空室が出た場合の返済計画も確認しましょう。

2.土地探しから賃貸管理までまとめて相談できる

はたらくおうちは、土地探し、融資、設計、建築、設備、賃貸管理までを一貫して相談できると案内されています。複数の会社に別々に相談する手間を減らしたい人には、使いやすい仕組みです。

ただし、全工程を任せる場合でも、各工程の費用や契約条件は個別に確認が必要です。土地価格、建築費、管理手数料、修繕費、入居者募集費用などを分けて確認すると、収支を把握しやすくなります。

3.無料書籍やセミナーで仕組みを学べる

はたらくおうちでは、賃貸併用住宅に関する無料書籍やセミナーが用意されています。口コミでも、セミナーを受けたことで具体的なイメージが増えたという声がありました。

賃貸併用住宅は、住宅購入と不動産投資の要素が重なるため、まず仕組みを理解することが重要です。無料書籍やセミナーは、契約を急ぐためではなく、メリットとリスクを整理する材料として活用しましょう。

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はたらくおうちの口コミ・評判まとめ

はたらくおうちは、賃貸併用住宅を使って住宅ローン負担を抑えたい人や、土地探しから賃貸管理までまとめて相談したい人に向いたサービスです。良い口コミでは、資金計画やプランを何度も相談できたこと、家賃収入で住宅ローン返済を軽くできたこと、建築後の点検や入居者斡旋までサポートがあったことが評価されていました。

一方で、管理物件への入居者側からは、入居時の不具合や契約説明に関する不満も確認できます。賃貸併用住宅は建築・購入だけでなく、入居者管理や修繕対応まで含めて長く関わる仕組みです。

検討する場合は、無料書籍やセミナーで仕組みを理解したうえで、希望エリアの賃貸需要、ローン審査、空室時の返済計画、管理手数料、契約解除条件を確認しましょう。魅力的な仕組みではありますが、家賃収入が必ず安定するとは限らないため、収支シミュレーションは慎重に確認することをおすすめします。

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